Un percorso definito.
Dalla prima telefonata al rogito.
L’intervista e la fattibilità aprono il percorso. Dopo l’accettazione si firma il pre-contratto; seguono la scelta dell’immobile e le verifiche necessarie per la compravendita.
La tua casa.
Un acquisto a rate.
Real Value acquista l’immobile individuato per l’operazione e lo rivende al cliente con un pagamento dilazionato. Le condizioni vengono definite nella documentazione contrattuale.
È possibile acquistare anche senza acconto sul prezzo. Il ricarico commerciale dipende dal numero di anni della rateizzazione; i costi accessori sono indicati separatamente.
Conosci i requisiti di partenzaPrima il progetto.
Poi la scelta dell’immobile.
Il pre-contratto può essere sottoscritto anche quando la casa deve ancora essere individuata. Budget e caratteristiche di ricerca orientano la fase successiva.
- Fattibilità sul clienteLo studio segue la ricezione e la verifica della documentazione.
- Pre-contratto e garanziaFideiussione bancaria o assicurativa a favore della società, per il periodo previsto fino al rogito.
- Fase immobiliare successivaIndividuazione, perizia e due diligence si svolgono dopo il pre-contratto.
Ogni fase,
al momento giusto.
Il percorso prevede la stipula del rogito entro tre mesi dalla firma del pre-contratto, alle condizioni concordate.
Intervista telefonica
Il referente approfondisce esigenze, zona di ricerca, reddito, impegni finanziari e durata desiderata.
Invio dei documenti
Il cliente riceve la checklist e l’informativa privacy, quindi trasmette i documenti necessari per l’analisi della pratica.
Studio di fattibilità e accettazione
Real Value comunica l’esito documentale, il budget massimo e la durata ammissibile. Il cliente definisce il budget entro il limite indicato e restituisce la fattibilità accettata.
Pre-contratto con fideiussione
Si sottoscrive il pre-contratto e si predispone la fideiussione bancaria o assicurativa a favore della società, secondo importo, condizioni e tempi previsti dall’accordo. La garanzia riguarda il periodo dal pre-contratto al rogito.
Individuazione dell’immobile
Dopo il pre-contratto, il cliente e i referenti immobiliari individuano la casa coerente con budget e caratteristiche concordate. Un immobile già individuato viene sottoposto alla stessa fase di verifica.
Perizia e due diligence
Si effettua la perizia dell’immobile e si verificano documentazione, provenienza, situazione catastale e urbanistica, eventuali gravami e gli altri aspetti necessari alla compravendita.
Stipula del rogito entro tre mesi
Completata la fase immobiliare e gli adempimenti concordati, si procede al rogito entro tre mesi dalla sottoscrizione del pre-contratto. Gli atti disciplinano la vendita, il piano rateale e le relative tutele.
Una pratica ordinata.
Una valutazione concreta.
La documentazione comprende identità e codice fiscale, estratti conto degli ultimi tre mesi, ultima bolletta pagata e documenti reddituali pertinenti.
Per dipendenti e pensionati si verificano buste paga o cedolino pensione e certificazioni reddituali; per autonomi, professionisti e imprese si richiede la documentazione fiscale e contabile adeguata al profilo.
Il referente ti invierà la checklist e indicherà il canale per trasmettere i documenti. Il modulo del sito serve soltanto al primo contatto.
Devo aver già trovato l’immobile prima del pre-contratto?
Puoi iniziare anche con un immobile ancora da individuare. La ricerca e la verifica della casa si svolgono nella fase successiva al pre-contratto, sulla base del budget e dei requisiti concordati.
Quando si fanno perizia e due diligence?
Dopo la firma del pre-contratto e prima del rogito. La fase immobiliare comprende l’individuazione della casa, la perizia e le verifiche tecniche e documentali necessarie.
A favore di chi viene emessa la fideiussione?
La fideiussione bancaria o assicurativa è a favore della società e copre il periodo previsto tra il pre-contratto e il rogito. Emittente, massimale e condizioni sono definiti nell’accordo.
Entro quanto tempo è previsto il rogito?
La procedura prevede il rogito entro tre mesi dalla sottoscrizione del pre-contratto, dopo l’individuazione dell’immobile, la perizia e la due diligence, secondo le condizioni contrattuali.
Da cosa dipende il ricarico?
Il ricarico commerciale dipende dal numero di anni della rateizzazione. Le condizioni dell’operazione vengono definite prima della sottoscrizione.
Senza acconto significa senza costi accessori?
L’assenza di acconto riguarda il prezzo dell’immobile. Notaio, imposte, garanzie, polizze e gli altri costi eventualmente previsti sono distinti e vengono indicati per la singola operazione.
Il simulatore approva la mia richiesta?
Il risultato è indicativo. Lo studio di fattibilità viene elaborato dopo l’invio dei documenti; la fase immobiliare e le relative verifiche seguono il pre-contratto.